这是一篇德国朋友写来的文章，希望能对中国朋友有帮助：不要以为这是一件非常简单的事情！
1、每天，不管是在怎样的天气条件下，不管是晴天丽日还是阴天，不管是霜冻的冬季还是烈日炎炎的盛夏，我们都必须保证房屋每天早晚2次对流通风，每次至少应保证5分钟。
2、每年从10月1日到转年的3月31日，必须保证住房得到充足的取暖，房间内温度不允许低于摄氏18度。
如果我们不能保证房屋每天2次对流通风，又没有保证室内有足够的取暖温度，那麽会产生什么后果？
1、房间内的潮气无法排出室外，而是沉积在墙壁上相对温度较低的部位。房间温度越低，这种现象越严重。其后果是，房屋墙壁越来越潮湿，并且在潮湿部位开始生长霉菌
2、不得不重新装修住房（比如粉刷墙壁，更换壁纸或是两者兼而进行）。没有对房屋进行足够通风和取暖的房客必须承担装修费用。
如何产生对流？
在一套住房内，将相对房间的窗户打开，并将介于两个窗户间的所有的门打开，这时候，就产生了空气的对流。
在百分之九十九的情况下，霉菌导致对建筑的损坏，而不是反过来。
几乎所有的房客都错误的认为，房屋内之所以产生霉菌是由于建筑物的缺陷，而不是由于不充分的对流通风和取暖。
实际情况是怎样的呢？
是霉菌导致对建筑物的损害，而不是建筑物的缺陷导致霉菌的形成。只是在很少见的情况下，某些建筑物的缺陷，比如水管的破裂，才会导致霉菌的产生。
由谁承担由于霉菌而产生的损害费用？
当房客搬出租住的房屋时，房主会在验收房屋的时候发现由于房客造成的霉菌。通常情况下，房主会要求房客支付损害补偿费。其后果是，很多情况下，房主不会将住房押金退还给房客。在这种情况下，很多房客会声称他们被房主欺骗了。而实际情况是，由于房客的不当使用而导致了对房屋的损害。
为什么经常是那些刚刚到德国的外国人所租住的住房内会产生霉菌呢？
由于文化方面的差异，居住在德国的外国人很少对他们的住宅进行通风，为什么会这样呢？
1、在德国居住的外国人大都试图尽量节省取暖费用。
2、在德国居住的外国人大都喜欢类似于他们故乡的较高的空气湿度。
外国人相信霉菌是房主的责任。但是，这种看法是不对的。
导致霉菌形成的房客必须支付消除霉菌而产生的费用。
空气湿度对霉菌的产生有怎样的影响？
空气中总是包含一定的水蒸气，只不过大部分情况下我们看不到。不过，当水蒸气液化的时候，比如当我们淋浴或是泡澡的时候，浴室内镜子的表面就会变得潮湿，这时候我们就能够看到他们。
热空气中包含很多的水分，当热空气冷却时，水分就会冷凝，液化。冷凝，液化通常是发生在房屋中温度最低的部位，比如墙壁上温度低的部位。就是在这些温度低的部位，最容易产生霉菌。
如果房间内的湿度较高，而且房客既不给房屋充分取暖，又不经常让房间对流通风的话，那么屋内很快就会发生液化现象。
取暖越少，通风应该越多，而不是取暖越少，通风越少！
不少房客为了节省取暖费用，很少取暖，这样他们的住房温度低。
不过，与取暖充足的住房相比，恰恰是这些温度低的住房应该更频繁，更长时间的通风。为什么呢？因为水蒸气在低温情况下比在温度较高的情况下更容易液化。
在通风少的情况下，必须保证充足的采暖！
空气湿度高的住房必须比湿度低的住房更要保证充足的采暖。为什么呢？因为湿度较大的空气在较低温度下更容易冷凝！
那些为了节省取暖费用而很少取暖的住户通常也很少对流通风，这样便导致空气湿度较高。他们担心经常性的对流通风会浪费取暖费用，这种担心是没有根据的。
l、对流通风后的房间的确会在短时间内温度降低，但是几分钟后室内温度就会重新升高。而且，对流通风后的房间内的空气湿度在几个小时内都会保持一个较低的水平，同时也消除了产生水蒸气液化的可能性。所以，在对流通风后的房间内，即使其温度较低，也不会产生水蒸气的液化。
2、相反，不通风的房间必须保证充足的采暖以避免水蒸气液化。
义务：
取暖少的话，就必须经常通风！
通风少的话，就必须多采暖！
1、每天早晚至少通风两次，每次至少5分钟！
2、每年的10月1日至转年的3月31日要对房屋充分取暖，室内温度至少在摄氏18度！
3、请利用暖气将所有的房间充分加热，并且不要间断。由于关闭暖气而变冷的房间容易产生液化现象，并且容易受到霉菌的侵害。
4、不要破坏空气循环。在空气得不到充分循环的地方，比如说大件家具的后面，特别是柜子后面，也容易产生液化现象。墙壁表面的空气循环尤其重要。因此，家具与墙壁之间的距离至少要5厘米（最好10厘米），这一点尤其适用于不带腿的家具。
5、为了不防碍暖气片充分释放热量，请最好不要在暖气片上晾晒衣物，或是用过长的窗帘遮盖住暖气片，以及在暖气前摆放家具。
6、那些采暖过少的房间的门，请一直保持关闭状态。给这些房间加热的任务就落到每个房间内的暖气片身上。如果这些采暖过少的房间的门没有关闭的话，那么隔壁房间传过来的热空气涌进来，就形成很高的湿度，从而在空气冷却的时候形成液化。
7、如果您居室的门窗很严，不易漏风的话，您尤其要经常并且长时间地给您的居室通风。
8、请在淋浴或是泡澡之后，给浴室通风。
9、请在厨房内，而不是在起居室或是卧室内做饭。做完饭后，请给厨房通风。
刘梅 译
